VISTO:
El Proyecto de Ordenanza por el que se autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a renovar en forma directa con la firma “DON HUGO S.A.”, cuyo Presidente es el Sr. Ricardo Hugo Castellani, D.N.I. 13.422.609, el contrato de locación de parte de la infraestructura edilicia del complejo denominado Cine Teatro “Victoria”; y
CONSIDERANDO:
Que la Municipalidad de Oncativo adquirió el inmueble conocido como Complejo Cine Teatro Victoria, que incluye un área destinada a la explotación del servicio de bar y confitería.-
Que el Sr. Ricardo Castellani y su familia eran locatarios de la totalidad del Complejo Cine Teatro Victoria desde el año 1982, y al momento de ser adquirido por el Municipio voluntariamente le ofrecieron a la Municipalidad la posibilidad de restituir la totalidad del inmueble que conforma el mismo, a la vez que solicitaron la continuidad de la locación del área que forma parte del servicio de bar y confitería.-
Que en la oportunidad de la compra referenciada, y teniendo en cuenta que el servicio de bar y confitería que esta familia había brindado en Oncativo tenía una tradición y una trayectoria de más de cincuenta años y que siempre demostraron un sentido de pertenencia y cuidado del espacio, fue que el Gobierno Municipal estimó pertinente celebrar con ellos un convenio de locación por el plazo mínimo legal de tres años a partir del día primero de Agosto del año dos mil nueve, el cual se encuentra próximo a expirar. Dicha contratación fue ratificada por unanimidad por el Concejo deliberante mediante Ordenanza nº 1896/09.-
Que atento que los motivos por los cuales se decidió esta contratación se mantienen inalterables, y que se han pactado con dicha familia nuevas condiciones sumamente favorables para los intereses del municipio, tales como la realización de importantes mejoras a cargo del esta locataria y un incremento en el precio de la locación es que el Gobierno Municipal estima pertinente la celebración de un nuevo contrato de alquiler.-
Que el importe que deberá abonar la Empresa en concepto de precio de Locación por la vigencia de los Tres años, y en el que tiene incidencia las mejoras programadas, asciende a la suma de Pesos: Doscientos sesenta y dos mil ochocientos ( $ 262.800,00) que serán abonados de la siguiente manera: pesos cinco mil setecientos ($5.700,00) mensuales, para los primeros doce meses, pesos: siete mil doscientos ($ 7.200,00) mensuales, para los siguientes doce meses y pesos: nueve mil ($ 9.000,00) mensuales, por los últimos doce meses.-
Que en tal sentido elevó a este Cuerpo un modelo de contrato de locación a celebrar con la empresa familiar Don Hugo S.A., contemplando, además del término, precio y mejoras mencionadas, la prohibición de modificar la titularidad de su composición accionaría durante el plazo de locación, garantizando que el servicio lo siga prestando la familia referenciada.
Que analizado el contrato y los antecedentes de la firma locataria, este Cuerpo estima conveniente autorizar al Departamento Ejecutivo a renovar el contrato de locación con la firma “Don Hugo S.A.” de la superficie del Complejo Cultural Victoria destinada a la explotación del servicio de Bar y Confitería, en un todo de acuerdo al modelo elevado.-
Por todo lo expuesto,
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE
DE LA CIUDAD DE ONCATIVO
en uso de sus atribuciones,
sanciona con fuerza de
O R D E N A N Z A
Artículo Primero:
AUTORIZASE al Departamento Ejecutivo Municipal a celebrar en forma directa con la firma “Don Hugo S.A.”, cuyo Presidente es el Sr. Ricardo Hugo Castellani, DNI nº 13.422.609, contrato de locación de parte de la infraestructura edilicia que conforma el denominado Complejo Cine Teatro Victoria, en un todo de acuerdo al modelo de contrato que pasa a formar parte de la presente norma.-
Artículo Segundo:
REMÍTASE copia del presente a los Organismos pertinentes a los fines que hubiere lugar.
Artículo Tercero:
De forma.
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ONCATIVO A LOS VEINTISES DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL DOCE.-
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