Ordenanza N°1642/04

VISTO: 

El Proyecto de Ordenanza elevado por el Departamento Ejecutivo Municipal, para modificar la Ordenanza Nº 1633/03, Tarifaria Año 2004, en su Titulo I, Capítulo I Base Imponible, Artìculo 1º , que corresponde a la Contribución que inciden sobre los inmuebles, y

 

CONSIDERANDO: 

Que debido a que a partir del año 2004 y en lo referente a la Tasa de Servicios a la Propiedad se ha creado una nueva zona para los inmuebles comprendidos en el Art. 145 del Código Tributario Municipal.

Que de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Tarifaria vigente la nueva zona se ha llamado A 1, siendo por razones del sistema informático utilizado para la impresión de los cedulones, la zona mencionada ha sido llamada como “ zona A5 ”, por tal motivo se considera conveniente efectuar la modificación del Art. 1ª inciso a) a fin de nombrar a la nueva zona como A5 para que sea llamada con el mismo nombre tanto en la Ordenanza Tarifaria como en los cedulones correspondientes.

Que la nueva zona creada corresponde a los inmuebles beneficiados por la Obra de Desagües Cloacales, fijándose en la Ordenanza Tarifaria anual Artículo 1º inciso c) un adicional en el cálculo de la Tasa de Servicios a la Propiedad de $ 5,00 fijos y mensuales por unidad de vivienda,  considerándose unidad de vivienda a lo normado en la Ordenanza Nº 1227/96) es decir 300 mts.2.

Que la facturación de la contribución que incide sobre los inmuebles es bimestral, resultando conveniente fijar el adicional de $ 5,00 mencionado anteriormente en su equivalente bimestral, es decir la suma de $ 10,00 fijos por cuota.

Que asimismo se ha detectado que hay un numero considerado de propiedades que tienen mayor cantidad de metros cuadrados que los establecidos como unidad de vivienda en la Ordenanza Nº 1227/96, por este motivo este Poder Ejecutivo y ante información técnica  complementaria considera conveniente abandonar el criterio de la Ordenanza Nº 1227/96 y considerar la unidad de vivienda: a una unidad habitacional o lote baldía, siendo que si se detecta que en un mismo lote existen más de una unidad habitacional, esta propiedad deberá pagar el adicional de $10,00 por la cantidad de unidades habitacionales que posea. 

Asimismo en los casos donde en el lote se encuentre ubicados hoteles, hospedajes o clínicas tributarán por dos unidades de vivienda.

Que el Departamento Ejecutivo considera conveniente y oportuno, realizar un descuento extra, a todas las propiedades que se encuentren en Zona A1 y que se ubiquen en la cuadra inmediata colindante con zona A 3 y zona A 4 , por cuanto en esta primer cuadra resulta disminuido la calidad del servicio de limpieza de calles, debido a que los días de lluvias las mismas son afectadas por el barro acarreado por los neumáticos de vehículos que acceden a ala calle pavimentada de otra con o sin cordón cuneta, como así mismo por el polvillo cuando no llueve. Por tal motivo se solicita incorporar al Art. 1º, del Capítulo I, del Título I, de la Ordenanza Nº 1633/03 el inciso o .- 

Por todo ello,

 

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE

DE LA CIUDAD DE ONCATIVO

EN USO DE SUS ATRIBUCIONES SANCIONA CON FUERZA DE

 

ORDENANZA

 

Artículo Primero:

MODIFIQUESE la Ordenanza Nº 1633/03, Tarifaria Año 2004, en su título I, Capítulo I Base Imponible, Artìculo 1º, que corresponde a la Contribución que incide sobre los inmuebles, incorporando el inciso o, el que quedara redactado de la siguiente manera;

 

T I T U L O  I

CONTRIBUCION QUE INCIDE SOBRE
LOS INMUEBLES

CAPITULO I

BASE IMPONIBLE

       

Art.1ro.-  a.- Para los inmuebles comprendidos en el art.145. del Código Tributario Municipal, divídase al  Municipio en cinco zonas conforme al art.150. del Código Tributario Municipal.-

                              ZONA A5:LADO NORTE

                
        

                               Hipólito Irigoyen, entre San Martín y Rivadavia (Pares).     

                               9 de Julio (Impares)

                                Vélez Sarsfield entre Belgrano y T. Garzón.-

                                Italia
(Pares).-

                                Las Heras entre San Martín y Belgrano, entre Belgrano y Lamadrid (Impares).-

                                Intendente Matta entre San Martín y Belgrano.-

                                E. Piacenza entre San Martín y Belgrano (Impares).-

                                San Martín entre H. Irigoyen y Piacenza (Impares).-

                                La
Tablada entre Las Heras y Piacenza.-

                                Belgrano
entre H. Irigoyen y Las Heras, entre Las Heras y E. Piacenza (Pares).-

                                Ituzaingó entre H. Irigoyen y Las Heras.-

                                Rivadavia
entre H. Irigoyen y V. Sarsfield 
(Pares), y entre V. Sarsfield y Las Heras.-

                                Ayacucho
entre V. Sarsfield y Las Heras.-

                               Lamadrid entre V. Sarsfield y Las Heras (Pares).-

                               Tomás Garzón entre H. Irigoyen y V. Sarsfield (Pares).-

 

                               ZONA
A1:LADO NORTE

                               San Martín entre Tierra del Fuego e Hipólito Irigoyen, entre Piacenza y La Pampa.-          

                               San Martín entre H. Irigoyen y Piacenza (pares).-

La Tablada entre Libertad y La Plata, entre Maipú e H.Irigoyen y entre E. Piacenza y Brown.-

         Belgrano entre Libertad e H. Irigoyen, entre Las Heras y E. Piacenza (Impares), entre E. Piacenza y L. Lugones.-  

Ituzaingó entre La Plata e H. Irigoyen, y entre Las Heras y Brown.-  

                                            Rivadavia entre La Plata e H. Irigoyen,
entre H. Irigoyen y V. Sarsfield (Impares), y entre Las Heras y Brown.-

                                            Ayacucho
entre La Plata y V. Sarsfield, y entre Las Heras y Brown.-   

                                            Lamadrid entre La Plata y V. Sarsfield,
entre V. Sarsfield y Las Heras (Impares), y entre Las Heras y Uruguay.-  

                                             Tomás Garzón entre L. Alem y H. Irigoyen, entre Velez Sarsfield y Uruguay.-                                                

                                            
Bulnes entre 9 de Julio e Italia.-     

                                            Libertad
entre FF.CC. y Belgrano.-

                                             La Plata entre FF.CC. y Tomás Garzón.-

                                            Maipú entre FF.CC y Tomás Garzón.-

                                            Chacabuco entre San Martín y T.Garzón.-

                                            L.N.Alem entre paso a nivel del
Ferrocarril y Soldado Trillini.-

                                            H.Irigoyen entre San Martín y T.Garzón(Impares).-

                                             H. Irigoyen (pares) entre  Rivadavia y T. Garzón.- 

                                            9 de Julio entre San Martín y Belgrano (Pares).-

                                            V.Sársfield entre Tomás Garzón y S.Trillini.-

                                            Italia entre  San Martín  y Belgrano (Impares).-    

                                            Las Heras entre Belgrano y Lamadrid (Pares ) entre Lamadrid y T.Garzón.-

                                            I. Matta entre paso a nivel del FF.CC. y San Martín ,entre Belgrano y Soldado Trillini-

                                            Piacenza entre FF.CC y San Martín , entre San Martín  y  Belgrano (Pares), entre Belgrano y Tomás Garzón.-

                                            Gral. Deheza entre FF.CC y Tomás Garzón.-

                                            Uruguay entre San Martín y Tomás Garzón .-

                                            Brown entre paso nivel FFCC.  y Ayacucho .-       

                                            Gral. Paz entre San Martín y Belgrano.-      

                                             Pte.Perón entre Brown y La Pampa.-

                            

ZONA A1:LADO SUR

                                Córdoba entre Independencia y Colón.-    

25 de Mayo entre Colón y Santa Cruz.-

                               25 de Febrero entre Sucre y Larrea, entre Moreno y J. Hernández y entre Santa Cruz y Dante Ventre.-

                               Sarmiento entre Independencia y Santa Cruz.-

                               Santa Fe entre Independencia y Prop. Castro
/ Oberti.-

                               Deán Funes entre San Lorenzo y French , entre Paraná y J Hernández, y entre Santa Cruz y Dante Ventre.-

                               B. Mitre entre Independencia y Paraná.-            

                               Pueyrredón entre Colón y French.-

                               Pellegrini entre Colón  y French.-

                               Yapeyú entre San Lorenzo y Larrea y entre Castelli y French.-

                                Buenos Aires entre
Castelli  y French.

                                Sucre entre Sarmiento y Córdoba.-

                                Colón entre Ferrocarril y C Pellegrini.-

San Lorenzo entre  FF.CC y C Pellegrini.-

                               R.S. Peña entre FFCC. y Yapeyú.-

                               Paso entre FFCC. y Buenos Aires.-

                                Larrea  entre 25 de Mayo y Buenos Aires.-

                               Saavedra entre Sarmiento y Buenos Aires.-

                               Cnel.Punch
entre  25 de Mayo y Sarmiento.-

                               Pedernera entre 25 de Mayo y Sarmiento.-

                                Moreno entre 25
de Mayo y Buenos Aires.-

                               Castelli entre FF.CC. y Buenos Aires.-

                                Berutti entre
FF.CC y Buenos Aires.-

                               French entre 25 de Mayo y Buenos Aires.-

                               Paraná entre 25 de Mayo y B. Mitre.-

                               J.Hernández entre 25 de Mayo y Deán Funes.-

                                Chaco entre 25 de Febrero y Deán Funes.-

                                Formosa entre 25 de Febrero y Deán Funes.-

 ZONA A2:LADO NORTE

                               La Pampa entre Ruta 9  y Prop. Servato.-

                               Tomás Garzón entre La Plata y L. N. Alem.-           

                                ZONA A3:LADO NORTE

                               Ameghino entre Ruta Nac. Nº 9 e Ituzaingó.-

                                L.Lugones entre
Ruta Nac.No.9 y Belgrano.-

                               Belgrano entre L. Lugones y Güiraldes.-

                               La Tablada entre Brown y Ameghino.-

                               Gral. Paz entre Belgrano e Ituzaingó.-

                              Ituzaingó entre Brown y Gral. Paz.-

                               Ayacucho entre Brown y General Paz.-

                                Rivadavia entre
Brown y Gral.Paz.-

                               Misiones entre Libertad y Salta.-

                               Paraguay entre Libertad y T.  del 
Fuego.-

                               Libertad (Impares) entre FFCC. Y  Misiones.-

                               Ant.
Argentina entre L. N. Alem y Piacenza.-

                               Falucho entre L. N. Alem y Piacenza.-

                                S. Trillini
entre Alem e I. Matta.-                                                                                        

                               T.Garzón (arriba) entre La Plata y Piacenza.-  

                               L. N. Alem entre Soldado Trillini y Ant.
Argentina.-            

                               Perú entre S. Trillini y Ant. Argentina.-

                              Hipólito Irigoyen entre Tomás Garzón (arriba) y Antártida Argentina.-

                              Quiroga entre Soldado Trillini y Falucho.-    

V. Sársfield entre S.Trillini (arriba) y Antártida Argentina.-

                               Bolivia entre Soldado Trillini y Falucho.-    

                                Las Heras entre Tomás Garzón (arriba) y Antártida Argentina.-    

                                Brasil entre
Soldado Trillini y Falucho.-

                               Intendente Matta entre Soldado Trillini y Antártida Argentina.-

                               Piacenza entre T.Garzón (arriba) y Antártida Argentina.-

                               Sargento Cabral.-

                               Uruguay SNE entre Tomás Garzón y  El Salvador.-

                              Colombia  
entre Guatemala y Uruguay.-

                               Costa Rica  
entre  Guatemala y Uruguay.-

                               Venezuela  
entre Guatemala y Uruguay.-

                               Nicaragua 
entre Guatemala y Uruguay.-

                               Guatemala 
entre Colombia y  El Salvador.-

                               Ecuador 
entre Camino a Las Junturas  y
Uruguay.-

Honduras  entre
Camino a La Juntura y Uruguay.-

                                El Salvador  entre 
Camino a La Juntura y Cuba.-

                              

                                ZONA A3:
LADO SUR

                                Buenos Aires entre Saenz Peña y Castelli.-

                               Yapeyú entre  San Lorenzo y Colón, entre Paraná y José Hernández.-

                                B. Mitre entre Paraná y Dante Ventre.-

                                Deán Funes entre Santa Cruz y J. Hernández.- 

                               Sarmiento entre Santa Cruz y Río Negro.-

                                25 de Febrero entre J. Hernández y Santa Cruz , entre  Dante Ventre  y Río Negro , entre Independencia y Sucre.-

                                25 de Mayo entre Santa Cruz y Río Negro , entre Sucre e Independencia.-                                                         

                                Paraná entre Buenos Aires y Pellegrini, entre 25 de Mayo y Catamarca.- 

                                J Hernández entre Catamarca y 25 de Mayo , entre  Mitre y Pellegrini.-    

                   
            Santa Cruz entre 25 de
Mayo y B Mitre.-

                                Dante Ventre
entre 25 de Mayo  y B Mitre.-

                                Río Negro entre 25 de mayo y Sarmiento.-

                                French entre 25
de Mayo y FF.CC.-

                                Catamarca entre Paraná y J. Hernandez.-

                               Jujuy entre Independencia y Juan Bautista
Alberdi.-

                               La Rioja entre Independencia y su terminación.-

                                Pellegrini entre Independencia y Colón.-

                                Santiago del
Estero entre Independencia y Alberdi.-

                               San Luis entre Independencia y J. B Alberdi.-

                                Colón entre  Buenos Aires y Santiago del Estero .-

                                San Lorenzo
entre Buenos Aires y Santiago del Estero .-

                                J. B. Alberdi
entre Corrientes y San Luis.-

                               Caseros entre Corrientes  hasta 370.-

                                Urquiza entre
Corrientes  hasta  370.-

                                Uspallata entre Santa Fé  hasta 370.-

                                Sucre entre
Sarmiento y B. Mitre.-

                                Independencia
entre FFCC Y Sarmiento, entre FFCC 
y  San Luis.-


                            ZONA A4:LADO NORTE

                               Maipú entre T. Garzón (arriba) y Trillini.-                           

                               Chacabuco entre Tomás Garzón (arriba) y Soldado Trillini.-                            

                               Soldado Trillini entre Lima y Alem.-

                               T. Garzón (arriba) entre Lima y La Plata.-

                               Tomás Garzón (abajo) entre Uruguay y Cuba.-

                               Ituzaingó entre Libertad y La Plata y entre Gral. Paz y La Pampa.-

                               Gral. Paz entre Ituzaingó y Ayacucho.-

                                Mendoza, Salta
y T. del Fuego.-

                               Libertad entre Belgrano e Ituzaingó.-

                               Lima entre T. Garzón y Soldado Trillini.-

Güiraldes entre Juan D. Perón e Ituzaingó.-

                               Juan B. Justo entre Juan D. Perón e Ituzaingó.-

                                La Pampa entre Propiedad de Servato y Juan Perón.-

                                Tierra
del Fuego entre FFCC y Paraguay.-

                                Chubut
entre Tierra del Fuego y La Plata.-

                                Colombia entre
Uruguay y Cuba.-

                                Costa Rica
entre Uruguay y Cuba.-

                                Venezuela entre
Uruguay y Cuba.-

                                Nicaragua entre Uruguay y Cuba.-

                                Ecuador entre
Uruguay y Cuba.-

                                Honduras entre
Uruguay y Cuba.-

                                Cuba entre T. Garzón y El Salvador.-

  ZONA A4:LADO SUR

                               Catamarca entre José Hernandez y D. Ventre.-

                               Deán Funes entre Indep. y Sucre.-

                               Pueyrredón entre Independencia y Sucre.-

                               Pellegrini entre French y J. Hernández.-

                               Yapeyú entre Independencia y Sucre.- 

                               Buenos Aires entre Indep. y Saenz Peña y entre French y José Hernández.-

                               Independencia desde Sarmiento hasta Buenos Aires.-

                               Sucre
entre Buenos Aires y Bme Mitre.-

                               Roque.S.Peña entre Bs.As. y Yapeyú.-

                               Paraná entre Pellegrini y Mitre.-

                               J.Hernández entre Bs.As. y Pellegrini y entre Bme. Mitre y Dean Funes.-

                               Santa Cruz entre 25 de Mayo y FFCC.-

Alberdi entre San Luis y San
Juan y entre Corrientes y FFCC.-

                               Camino Público entre San Luis y San Juan.-

                                Neuquen
entre Uspallata hasta el final.-                                       

                               Tucumán entre Alberdi e Independencia.-

                               Corrientes entre Independencia y Urquiza.-

                                Malvinas
Argentinas.-

                                Caseros
desde Alt. 370 a San Luis.-

                                Urquiza
desde Alt. 370 a San Luis.-

                                Uspallata
entre propiedad Costa y Santa Fe.-

                                Dante Ventre
entre 25 de Mayo y Catamarca.-

                                Santiago del
Estero entre Alberdi y Urquiza.-

                                

b.- Fíjanse los siguientes valores básicos por metro lineal de frente y mínimo por inmueble y por bimestre de conformidad a lo establecido en el art.150. del Código Tributario para las propiedades comprendidas en las:

                                            

 ZONAS VALORES BASICOS  TASA MINIMA 
 A5 $2,76  $27,60 
 A1 $2,76  $27,60 
 A2 $2,18  $21,80 
A3 $1,42  $14,20 
A4  $1,04 $10,40 

 

c.-Para los inmuebles comprendidos en la zona A 5, se adicionará la suma de pesos diez ($10,00) fijos y por cuota por unidad de vivienda habitacional o lote baldío, en caso de que en un mismo lote hubiera más de una unidad de vivienda habitacional, se adicionará la suma de pesos diez por unidad de vivienda habitacional.-

En los casos de que en la propiedad hubieran hospitales, clínicas, hoteles u hospedajes se tributarán por dos unidades de viviendas.-

d.- Para inmuebles de más de una unidad habitacional que sea del mismo propietario, se agregará al valor que resulta como básico un 25% más por cada unidad habitacional que exceda la unidad.-

Si el edificio tuviera además de las mencionadas unidades habitacionales, locales comerciales, se adicionará un 5% por cada local.-

Si se trata de inmuebles de las características anteriores que están sujetos al régimen de propiedad horizontal (Ley 13.520), se calculará el monto de la Tasa de Servicios a la Propiedad utilizando el mismo procedimiento indicado anteriormente procediendo luego a la división del mismo según el porcentaje que corresponda a cada P.H.-

e.- Los lotes con planos aprobados después del 1ro.de Enero de 1990 que no hayan cambiado la titularidad del dominio abonarán en forma global un 30% del valor básico correspondiente.-

A tal fin se confeccionará una planilla similar a la siguiente:

                              loteo:……………………………………

      MZNA.

      LOTE

   SUPERFICIE

MTS. DE FRENTE

30%
DE VALOR BAS.

       TASA

OBSERVACIONES

                                                                                                               

f.- Por la prestación de los servicios adicionales o reforzados a las propiedades especificadas en el art. 156 del Código Tributario, se establece una Tasa adicional del 10% sobre los valores básicos.-

g.- Fíjase un descuento del 70% para las propiedades comprendidas en el Código Tributario art. 152.-

h.- Se regirán por lo establecido en el art.161 inciso g, las propiedades que sean casa-habitación de jubilados que acrediten fehacientemente todos los requisitos en el citado art. del Código Tributario.-

i.- Las contribuciones por los servicios a la propiedad inmueble correspondiente a la Empresa del Estado, comprendidas en la Ley Nro. 22016, se regirán por lo dispuesto en la Ordenanza Nro. 49/80 sancionada por Resolución Ministerial Nro.551 y sus modificaciones.-

j.- Los inmuebles baldíos estarán sujetos a la sobretasa que se indica en la escala siguiente, de conformidad como lo establece el art. 157 del Código Tributario:

 ZONAS  SOBRETASA ADICIONAL 
A5  50 
 A1 50 
 A2 50 
 A3 30 
 A4 30 

 

k.- Para el cálculo de la Tasa de Servicios a la Propiedad se utilizará la planilla siguiente, que se completará mes a mes, y se seguirá el 

procedimiento indicado a continuación: 

                                       

 C O N C E P T O                                                   UNIDAD | CANT.
|V.UNITARIO  |V.TOTAL |  %/ TOTAL EMITIDO |  TOTAL EMIT.     

    1.- PERSONAL                             

    1-1.-Planta Permanente C/ carga
social              A/Mes      

    1-2.-Contratados, Jerárquico y Maestranza        A/Mes    

    2.- ENERGIA ELECTRICA                   

    2-1.-Alumbr.Público y cons.corralón                    Kw 

    2-2.-Fondo p/adquis. materiales                            Kw   

    3.- COMBUSTIBLE                          

    3-1.Maquinarias y equipos (gas-oil)                      Lts.       

    3-2.Vehículos de Movilidad(nafta comun)            Lts.    

    3-3.Lubricante (aceite)                                          
Lts.

    4.- REPUESTOS Y REPARACIONES
(g-o)     Lts.

    5.- EMISION
Y REPARTO DE CEDULONES                                                                                                                                                                                             

        
SUBTOTAL

           

      Emisiones y Reducciones 15%

      Reequipamiento 10%

       TOTAL

                                                                                                                                 

Una vez completados los datos en la planilla de variación de costos, deberá efectuarse la siguiente operación:        

                              MONTO RESULTANTE
POR BIMESTRE

                             
—————————————————— = VALOR PROMEDIO

                              TOTAL DE METROS DE FRENTE

                             

Este valor promedio obtenido, es general para toda la población, asignándosele a cada zona un porcentaje del mismo:

 ZONAS % ASIGNADO 
 A5 145 
 A1 145 
 A2 115 
 A3 75 
 A4 55 

l.- Los inmuebles encuadrados por el art.154 del Código Tributario estarán sujetos al pago de un porcentaje del VEINTE POR CIENTO (20%) del total de la Tasa de Servicios a la Propiedad que les corresponda abonar según zona en que se encuentre y total de metros de frente del terreno.-

 El Area de Obras y Servicios Públicos mediante decreto del Departamento Ejecutivo Municipal, procederá a demarcar las zonas alcanzadas por este artículo.-

m.- Fíjase un descuento del QUINCE POR CIENTO (15%) en la tasa básica a los inmuebles ubicados en esquina o bien que posean frentes en más de una calle.- La aplicación de este descuento corresponderá luego de computar la exención prevista en el Art.160 Inc.f) del Código Tributario.- 

No será de aplicación este descuento en el caso de que el importe que surja de aplicada, sea inferior al monto que resulte de calcular 10 mts. de frente sobre la calle de mayor tasa en que se encuentre la propiedad.-

n.- Fíjase una bonificación del QUINCE POR CIENTO (15%) en la tasa de referencia, a aquellos inmuebles que no registren deudas a los respectivos vencimientos, habiendo cancelado en su totalidad sus obligaciones pendientes.-

ñ.-Fíjase un descuento del VEINTE POR CIENTO (20%) en la tasa básica a aquellos inmuebles que se encuentren acogidos a la ley  14.394 que  instituye el bien de familia de acuerdo a lo establecido en el art. 159 inc b) del Código Tributario Municipal.-

o.-Los inmuebles ubicados en zona “A 1” tendrán un descuento adicional en la tasa básica del VEINTE POR CIENTO (20%) cuando la ubicación de la propiedad colinde hasta una cuadra con zona “A 3” y/o zona “A 4”.

El área de Obras y Servicios Públicos mediante decreto del Poder Ejecutivo Municipal, procederá a demarcar las zonas alcanzadas por el descuento previsto en este artículo.-

 

 

Artículo Segundo:

De forma.-

 

 

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ONCATIVO A LOS TREINTA DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL CUATRO.-

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MAY
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