ORDENANZA N° 2633 / 24

VISTO:

La Ley N° 8102 artículo 30 inc. 19 y artículo 49 inc. 18, Ordenanza N° 1993/11 c.c. y s.s. y;

CONSIDERANDO:

El Proyecto de Ordenanza elevado por el Departamento Ejecutivo Municipal, por el cual se solicita se acepte la donación efectuada por RODAJ CONSTRUCCIONES S.A. CUIT N° 30/71449725/8, con domicilio en calle Bulnes N° 699 de la ciudad de Oncativo, representada por el Presidente del Directorio Sr. FABRICIO NICOLAS LIBRA PUGLIE DNI N° 23.017.557, de espacios de terrenos de su propiedad en proceso de loteo bajo la Ordenanza N° 1993/11.

Que el espacio de terreno a afectar para dominio público se encuentra descripto como:

POLÍGONO 34-50-33-127-11-12-34 (MZ. 273 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 1)

Polígono (designado como Espacio Verde 1 – E.V.1), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «34» con una dirección Noreste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 13,00 m llegamos al vértice «50»; a partir de 50, con un ángulo interno de 270º00′, lado 33-50 de 15,35 m; a partir de 33, con un con un ángulo interno de 90º00′, lado 33-127 de 30,00 m; a partir de 127, con un ángulo interno de 90º00’, lado 127-11 de 50,54 m; a partir de 11, con un ángulo interno de 90º00′, lado 11-12 de 43,00 m; a partir de 12, con un ángulo interno de 90º00′, lado 12-34 de 35,19 m, encerrando una superficie de 1973,67 m². Y linda con: lados 34-50 y 33-50 con Calle Pública, lado 33-127 con Lote 101 de la Manzana Oficial 273, objeto del presente plano, lado 127-11 con las parcelas 177, 178 y 179 de la Manzana 124, lado 11-12 con Parcela 93 de la Manzana 124 y lado 12-34 con parte del Lote 100 de la Manzana Oficial 274, objeto del presente plano.

POLÍGONO 44-45-42-43-44 (MZ. 307 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 2)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 2 – E.V.2), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «44» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 65,00 m llegamos al vértice «45»; a partir de 45, con un ángulo interno de 90º00′, lado 45-42 de 60,00 m; a partir de 42, con un ángulo interno de 90º00′, lado 42-43 de 65,00 m; a partir de 43, con un ángulo interno de 90º00′, lado 43-44 de 60,00 m; encerrando una superficie de 3900,00 m². Y linda con: lado 44-45 con Calle Pública, lado 45-42 con Calle Pública, lado 42-43 con Calle Pública y lado 43-44 con Calle Pública.

POLÍGONO 30-126-29-23-6-7-8-24-30 (MZ. 278 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 3)

Polígono (designado como Espacio Verde 3 – E.V.3), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «30» con una dirección Noroeste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 15.65 m llegamos al vértice «126»; a partir de 126, con un ángulo interno de 270º00′, lado 29-126 de 14,00 m; a partir de 29, con un con un ángulo interno de 90º00′, lado 29-23 de 35,75 m; a partir de 23, con un ángulo interno de 90º00′, lado 23-6 de 36,50 m; a partir de 6, con un ángulo interno de 90º00′, lado 6-7 de 12,50 m; a partir de 7, con un ángulo interno de 270º00′, lado 7-8 de 7,50 m; a partir de 8, con un ángulo interno de 90º00′, lado 8-24 de 38,90 m; a partir de 24, con un ángulo interno de 90º00′, lado 24-30 de 30,00 m; encerrando una superficie de 1948,75 m². Y linda con: lado 30-126 y el lado 29-126 con Calle Pública; lado 29-23 con Lote 105 de la Manzana Oficial 266, objeto del presente plano; lado 23-6 con las parcelas 163, 164 y 165 de la Manzana 124, lado 6-7 con la parcela 166 de la Manzana 124, lado 7-8 con la parcela 166 de la Manzana 124, lado 8-24 con las parcelas 170, 171 y 172 de la Manzana 124 y lado 24-30 con Lote 101 de la Manzana Oficial 278, objeto del presente plano.

POLÍGONO 36-15-16-37-36 (MZ. 310 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 4)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 4 – E.V.4), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «36» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 66,44 m llegamos al vértice «15»; a partir de 15, con un ángulo interno de 90º00′, lado 15-16 de 10,00 m; a partir de 16, con un ángulo interno de 90º00′, lado 16-37 de 66,44 m; a partir de 37, con un ángulo interno de 90º00′, lado 37-36 de 10,00 m; encerrando una superficie de 664,40 m². Y linda con: lado 36-15 con Calle Pública, lado 15-16 con parte de la parcela 93, lado 16-37 con Calle Pública y lado 37-36 con Calle Pública.

POLÍGONO 40-39-38-41-40 (MZ. 308 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 5)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 5 – E.V.5), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «40» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 65,00 m llegamos al vértice «39»; a partir de 39, con un ángulo interno de 90º00′, lado 39-38 de 10,00 m; a partir de 38, con un ángulo interno de 90º00′, lado 38-41 de 65,00 m; a partir de 41, con un ángulo interno de 90º00′, lado 41-40 de 10,00 m; encerrando una superficie de 650,00 m². Y linda con: lado 40-39 con Calle Pública, lado 39-38 con Calle Pública, lado 38-41 con Calle Pública y lado 41-40 con Calle Pública.

POLÍGONO 48-47-46-49-48 (MZ. 305 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 6)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 6 – E.V.6), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «48» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 71,50 m llegamos al vértice «47»; a partir de 47, con un ángulo interno de 90º00′, lado 47-46 de 10,00 m; a partir de 46, con un ángulo interno de 90º00′, lado 46-49 de 71,50 m; a partir de 49, con un ángulo interno de 90º00′, lado 49-48 de 10,00 m; encerrando una superficie de 715,00 m². Y linda con: lado 48-47 con Calle Pública, lado 47-46 con Calle Pública, lado 46-49 con Calle Pública y lado 49-48 con Calle Pública.

POLÍGONO 124-125-122-123-124 (MZ. 303 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 7)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 7 – E.V.7), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «124» con una dirección Suroeste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 10,00 m llegamos al vértice «125»; a partir de 125, con un ángulo interno de 90º00′, lado 125-122 de 26,71 m; a partir de 122, con un ángulo interno de 90º00′, lado 122-123 de 10,00 m; a partir de 123, con un ángulo interno de 90º00′, lado 123-124 de 26,71 m; encerrando una superficie de 267,10 m². Y linda con: lado 124-125 con Calle Pública; lado 125-122 con Calle Publica; lado 122-123 con parte de la Parcela 262-7259 y lado 123-124 con Calle Publica.

POLÍGONO 120-121-118-119-120 (MZ. 304 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 8)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 8 – E.V.8), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «120» con una dirección Suroeste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 10,01 m llegamos al vértice «121»; a partir de 121, con un ángulo interno de 90º00′, lado 121-118 de 26,71 m; a partir de 118, con un ángulo interno de 90º00′, lado 118-119 de 10,01 m; a partir de 119, con un ángulo interno de 90º00′, lado 119-120 de 26,71 m; encerrando una superficie de 267,37 m². Y linda con: lado 120-121 con Calle Pública; lado 121-118 con Calle Publica, lado 118-119 con parte de la Parcela 262-7259 y lado 119-120 con Calle Publica.

POLÍGONO 106-107-108-109-106 (MZ. 306 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 9)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 9 – E.V.9), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «106» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 70,50 m llegamos al vértice «107»; a partir de 107, con un ángulo interno de 90º00′, lado 107-108 de 10,01 m; a partir de 108, con un ángulo interno de 90º00′, lado 108-109 de 70,50 m; a partir de 109, con un ángulo interno de 90º00′, lado 109-106 de 10,01 m; encerrando una superficie de 705,70 m². Y linda con: lado 106-107 con Calle Pública, lado 107-108 con Calle Pública, lado 108-109 con Calle Pública y lado 109-106 con Calle Pública.

POLÍGONO 111-112-113-110-111 (MZ. 309 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 10)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 10 – E.V.10), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «111» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 63,00 m llegamos al vértice «112»; a partir de 112, con un ángulo interno de 90º00′, lado 112-113 de 10,01 m; a partir de 113, con un ángulo interno de 90º00′, lado 113-110 de 63,00 m; a partir de 110, con un ángulo interno de 90º00′, lado 110-111 de 10,01 m; encerrando una superficie de 630,63 m². Y linda con: lado 111-112 con Calle Pública, lado 112-113 con Calle Pública, lado 113-110 con Calle Pública y lado 110-111 con Calle Pública.

POLÍGONO 115-116-117-114-115 (MZ. 311 – Lote 100 – ESPACIO VERDE 11)

Polígono regular (designado como Espacio Verde 11 – E.V.11), que responde a la siguiente descripción: Partiendo del vértice «115» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 65,44 m llegamos al vértice «116»; a partir de 116, con un ángulo interno de 90º00′, lado 116-117 de 10,01 m; a partir de 117, con un ángulo interno de 90º00′, lado 117-114 de 65,44 m; a partir de 114, con un ángulo interno de 90º00′, lado 114-115 de 10,01 m; encerrando una superficie de 655,05 m². Y linda con: lado 115-116 con Calle Pública, lado 116-117 con parte de la parcela 93, lado 117-114 con Calle Pública y lado 114-115 con Calle Pública.

POLÍGONO 3-4-27-28-126-31-9-10-32-50-35-14-15-36-37-16-17-65-85-18-88-84-83-82-116-115-114-117-81-99-98-97-96-80-79-78-77-76-75-74-73-72-118-121-120-119-71-92-91-70-21-53-52-22-122-125-124-123-25-26-3- CALLE PÚBLICA

Partiendo del vértice «3» con una dirección Sureste, con un ángulo en dicho vértice de 90º00′ y una distancia de 20,00 m llegamos al vértice «4»; a partir de 4, con un ángulo interno de 90º00′, lado 4-27 de 12,50 m; a partir de 27, con un ángulo interno de 270º00′, lado 27-28 de 71,50 m; a partir de 28, con un ángulo interno de 270º00′, lado 28-126 de 77,00 m; a partir de 126, con un ángulo interno de 90º00′, lado 126-31 de 39.65 m; a partir de 31, con un ángulo interno de 270º00′, lado 9-31 de 30,00 m; a partir de 9, con un ángulo interno de 90º00′, lado 9-10 de 20,00 m; a partir de 10, con un ángulo interno de 90º00′, lado 10-32 de 30,00 m; a partir de 32, con un ángulo interno de 270º00′, lado 32-50 de 39,35 m; a partir de 50, con un ángulo interno de 90º00′, lado 50-35 de 77,00 m; a partir de 35, con un ángulo interno de 270º00′, lado 35-14 de 66,44 m; a partir de 14, con un ángulo interno de 90º00′, lado 14-15 de 11,00 m; a partir de 15, con un ángulo interno de 90º00′, lado 36-15 de 66,44 m; a partir de 36, con un ángulo interno de 270º00′, lado 36-37 de 10,00 m; a partir de 37, con un ángulo interno de 270º00′, lado 16-37 de 66,44 m; a partir de 16, con un ángulo interno de 90º00′, lado 16-17 de 11,00 m; a partir de 17, con un ángulo interno de 90º00′, lado 65-17 de 65,44 m; a partir de 65, con un ángulo interno de 270º00′, lado 65-85 de 137,00 m; a partir de 85, con un ángulo interno de 270º00′, lado 18-85 de 65,44 m; a partir de 18, con un ángulo interno de 90º00′, lado 88-18 de 17,00 m; a partir de 88, con un ángulo interno de 90º00′, lado 84-88 de 65,44 m; a partir de 84, con un ángulo interno de 270º00′, lado 83-84 de 127,00 m; a partir de 83, con un ángulo interno de 270º00′, lado 83-82 de 65,44 m; a partir de 82, con un ángulo interno de 90º00′, lado 82-116 de 10,60 m; a partir de 116, con un ángulo interno de 90º00′, lado 116-115 de 65,44 m; a partir de 115, con un ángulo interno de 270º00′, lado 115-114 de 10,01 m; a partir de 114, con un ángulo interno de 270º00′, lado 114-117 de 65,44 m; a partir de 117, con un ángulo interno de 90º00′, lado 117-81 de 10,60 m; a partir de 81, con un ángulo interno de 90º00′, lado 81-99 de 65,44 m; a partir de 99, con un ángulo interno de 270º00′, lado 99-98 de 42,00 m; a partir de 98, con un ángulo interno de 90º00’05», lado 98-97 de 19,00 m; a partir de 97, con un ángulo interno de 89º59’55», lado 97-96 de 42,00 m; a partir de 96, con un ángulo interno de 270º00′, lado 96-80 de 63,00 m; a partir de 80, con un ángulo interno de 270º00′, lado 80-79 de 42,00 m; a partir de 79, con un ángulo interno de 90º00’05», lado 79-78 de 19,00 m; a partir de 78, con un ángulo interno de 89º59’55», lado 78-77 de 42,00 m; a partir de 77, con un ángulo interno de 270º00′, lado 77-76 de 70,50 m; a partir de 76, con un ángulo interno de 270º00′, lado 76-75 de 42,00 m; a partir de 75, con un ángulo interno de 90º00’05”, lado 75-74 de 20,00 m; a partir de 74, con un ángulo interno de 89º59’55”, lado 74-73 de 42,00 m; a partir de 73, con un ángulo interno de 270º00′, lado 73-72 de 26,71 m; a partir de 72, con un ángulo interno de 90°00’ lado 72-118 de 10,60 m; a partir de 118, con un ángulo interno de 90º00′, lado 121-118 de 26,71 m; a partir de 121, con un ángulo interno de 270º00′, lado 120-121 de 10,01 m; a partir de 120, con un ángulo interno de 270º00′, lado 119-120 de 26,71 m; a partir de 119, con un ángulo interno de 90º00′, lado 119-71 de 10,60 m; a partir de 71, con un ángulo interno de 90º00′, lado 71-92 de 26,71 m; a partir de 92, con un ángulo interno de 270º00′, lado 92-91 de 127,00 m; a partir de 91, con un ángulo interno de 270º00′, lado 70-91 de 26,71 m; a partir de 70, con un ángulo interno de 90º00′, lado 21-70 de 17,00 m; a partir de 21, con un ángulo interno de 90º00′, lado 21-53 de 26,71 m; a partir de 53, con un ángulo interno de 270º00′, lado 53-52 de 137,00 m; a partir de 52, con un ángulo interno de 270º00′, lado 22-52 de 26,71 m; a partir de 22, con un ángulo interno de 90º00′, lado 22-122 de 11,00 m; a partir de 122, con un ángulo interno de 90º00′, lado 125-122 de 26,71 m; a partir de 125, con un ángulo interno de 90º00′, lado 124-125 de 10,00 m; a partir de 124, con un ángulo interno de 270º00′, lado 123-124 de 26,71 m; a partir de 123, con un ángulo interno de 90º00′, lado 123-25 de 11,00 m; a partir de 25, con un ángulo interno de 90º00′, lado 25-26 de 26,71 m; a partir de 26, con un ángulo interno de 270º00′, lado 26-3 de 12,50 m; encerrando una superficie de 8 Ha 2364 m².

A esta superficie de 82.364,94 m² se le debe descontar:

Superficie destinada a Espacio Verde 2 (E.V. 2) = 3900,00 mts².
Superficie destinada a Espacio Verde 5 (E.V. 5) = 650,00 mts².
Superficie destinada a Espacio Verde 6 (E.V. 6) = 715,00 mts².
Superficie destinada a Espacio Verde 9 (E.V. 9) = 705,70 mts².
Superficie destinada a Espacio Verde 10 (E.V. 10) = 630,63 mts².
Superficie Manzana 267 = 9658,50 mts².
Superficie Manzana 268 = 8953,50 mts².
Superficie Manzana 271 = 8001,00 mts².
Superficie Manzana 272 = 8631,00 mts².

y obtenemos la SUPERFICIE TOTAL DESTINADA A CALLE PÚBLICA que es de 40.519,61 mts².

Y linda con: lado 3-4 con Calle Roque Sáenz Peña; lado 4-27 con Lote 100 de la Manzana 266, objeto del presente plano; lado 27-28 con Lotes 100 y 101 de la Manzana 266, objeto del presente plano; lado 28-126 con Lotes 101, 102, 103, 104 y 105 de la Manzana 266 y con parte del Lote 100 (E.V. 3) de la Manzana 278, objeto del presente plano; lado 126-31 con parte del Lote 100 (E.V.3) y con parte de los Lotes 101 y 102, todos de la Manzana 278; lado 31-9 con Lote 102 de la Manzana 278, objeto del presente plano; lado 9-10 con Calle Juan José Paso; lado 10-32 con Lote 102 de la Manzana 273, objeto del presente plano; lado 32-50 con Lotes 102, 101 y parte del Lote 100 (E.V.1), todos de la misma Manzana 273, objeto del presente plano; lado 50-35 en parte con el Lote 100 (E.V.1) de la Manzana 273 y con los Lotes 100, 101, 102 y 107 de la Manzana 274, objeto del presente plano; lado 35-14 con Lotes 103, 104, 105, 106 y 107, todos de la Manzana 274, objeto del presente plano; lado 14-15 con parte de parcela 93; lado 15-36 con Lote 100 (E.V.4) de la Manzana 310; lado 36-37 con Lote 100 (E.V.4) de la Manzana 310; lado 37-16 con Lote 100 (E.V.4) de la Manzana 310; lado 16-17 con parte de parcela 93; lado 17-65 con Lotes 107, 108, 109, 110 y 111, todos de la Manzana 275, objeto del presente plano; lado 65-85 con Lotes 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106 y 107 de la Manzana 275, objeto del presente plano; lado 85-18 con Lotes 100, 115, 114, 113 y 112 de la Manzana 275, objeto del presente plano; lado 18-88 con parte de parcela 93; lado 88-84 con Lotes 106, 107, 108, 109 y 110 de la Manzana 276, objeto del presente plano; lado 84-83 con Lotes 100, 101, 102, 103, 104, 105 y 106 de la Manzana 276, objeto del presente plano; lado 83-82 con Lotes 100, 114, 113, 112 y 111 de la Manzana 276, objeto del presente plano; lado 82-116 con parte de parcela 93; lado 116-115 con Lote 100 (E.V.11) de la Manzana 311; lado 115-114 con Lote 100 (E.V.11) de la Manzana 311; lado 114-117 con Lote 100 (E.V.11) de la Manzana 311; lado 117-81 con parte de parcela 93; lado 81-99 con Lotes 101, 102, 103, 104 y 105 de la Manzana 277, objeto del presente plano; lado 99-98 con Lotes 100 y 101 de la Manzana 277, objeto del presente plano; lado 98-97 con parte parcela 262-1757; lado 97-96 con Lotes 105 y 106 de la Manzana 270, objeto del presente plano; lado 96-80 con Lote 6, Lotes 101, 102, 103, 104 y 105 de la Manzana 270, objeto del presente plano; lado 80-79 con Lotes 100 y 101 de la Manzana 270, objeto del presente plano; lado 79-78 con parte de la parcela 262-1757; lado 78-77 con Lote 100 de la Manzana 269, objeto del presente plano; lado 77-76 con Lote 100 de la Manzana 269, objeto del presente plano; lado 76-75 con Lote 100 de la Manzana 269, objeto del presente plano; lado 75-74 con parte de la parcela 262-1757; lado 74-73 con Lotes 100, 101 y 102 de la Manzana 262, objeto del presente plano; lado 73-72 con Lote 102 de la Manzana 262; lado 72-118 con parte de la Parcela 262-7259; lado 121-118 con Lote 100 (E.V.8) de la Manzana 304; lado 120-121 con Lote 100 (E.V.8) de la Manzana 304; lado 119-120 con Lote 100 (E.V.8) de la Manzana 304; lado 119-71 con parte de parcela 262-7259; lado 71-92 con Lote 100 de la Manzana 263; lado 91-92 con Lotes 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 y 108 de la Manzana 263, objeto del presente plano; lado 91-70 con Lote 108 de la Manzana 263; lado 21-70 con parte de parcela 262-7259; lado 21-53 con Lote 100 de la Manzana 264; lado 52-53 con Lotes 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 109 de la Manzana 264, objeto del presente plano; lado 22-52 con Lote 109 de la Manzana 264; lado 22-122 con parte de la Parcela 262-7259; lado 125-122 con Lote 100 (E.V.7) de la Manzana 303; lado 124-125 con Lote 100 (E.V.7) de la Manzana 303; lado 123-124 con Lote 100 (E.V.7) de la Manzana 303; lado 123-25 con parte de parcela 262-7259; lado 25-26 con Lote 100 de la Manzana 265 y lado 26-3 cerrando así la figura, con Lote 100 de la Manzana 265, objeto del presente plano.-

Que es atribución de este Concejo aceptar las donaciones que le hicieren al Estado Municipal.

Que los propietarios de dicho Lote presentaron nota efectuando esta solicitud en fecha 16 de diciembre de 2024 que se enmarca en el procedimiento regular.

Que, de conformidad con lo informado por la Secretaría de Infraestructura y Ambiente de este Municipio, para la realización de las distintas obras de infraestructura de servicios y la realización de trámites ante Organismos Provinciales, es necesario contar con la Ordenanza en donde se produce la aceptación de los espacios destinado a espacios públicos, requisito exigido por estos organismos.

Que a tales fines se resuelve aceptar la donación de los polígonos pre detallados y que forman parte de la subdivisión, la cual deberá cumplimentar la totalidad de las exigencias previstas por el Plan de ordenamiento urbano y Código de edificación vigente.

Por todo ello:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE

DE LA CIUDAD DE ONCATIVO

en uso de sus atribuciones

sanciona con fuerza de

O R D E N A N Z A

Artículo Primero: ACEPTESE la donación efectuada por RODAJ CONSTRUCCIONES S.A. CUIT N° 30/71449725/8, con domicilio en calle Bulnes N° 699 de la ciudad de Oncativo, representada por el Presidente del Directorio Sr FABRICIO NICOLAS LIBRA PUGLIE DNI N° 23.017.557, de espacios de terrenos de su propiedad en proceso de loteo bajo la Ordenanza N° 1993/11, de espacios de terreno de su propiedad para afectar para dominio público que se encuentran descriptos como: